成都外来人口买房无社保购房操作

在成都这座充满魅力与机遇的城市，吸引着大量外来人口前来打拼、生活，他们怀揣着在这座城市扎根的梦想，而拥有一套属于自己的房子往往是实现这一梦想的关键一步。按照成都现行的购房政策，没有社保的外来人口在购房时面临着诸多限制和挑战。但即便如此，仍有一些合理合法的操作途径可供这些无社保的外来人口尝试，以实现他们在成都安家的愿望。

对于没有社保的外来人口来说，最直接的一种方式是通过学历落户来获取购房资格。成都为了吸引人才，制定了较为宽松的学历落户政策。只要符合全日制大学本科及以上学历，年龄在45周岁以下，无论是否在成都就业，都可以凭借毕业证申请落户成都。落户之后，便获得了在成都购房的资格。外来人口可以前往政务服务中心的户籍窗口，提交相关的材料，包括身份证、毕业证、户口簿等，经过审核通过后，就能顺利完成落户手续，进而开启购房之旅。不过，在办理落户的过程中，一定要确保所提供的材料真实有效，避免因虚假材料而导致落户失败或承担法律责任。

另一种途径是通过购买商业性质的房产。商业性质的房产不受社保和户籍的限制，对于那些在成都工作但没有社保的外来人口来说，是一个可行的选择。商业房产通常包括公寓、写字楼等。虽然商业房产在水电费用、土地使用年限等方面可能与住宅有所不同，但它也有自己的优势，比如位置一般较为优越，周边配套设施相对完善。在购买商业房产时，需要注意了解房产的产权情况、开发商的信誉等信息。要考虑到自己的实际需求和经济实力，毕竟商业房产的价格也因地段、品质等因素而有所差异。

如果外来人口有一定的经济实力，还可以考虑以公司名义购房。以公司名义购房同样不受社保和户籍的限制。但这种方式也存在一些需要注意的地方。公司购房需要缴纳的税费相对较高，包括契税、印花税等。房产登记在公司名下，后续如果要将房产过户到个人名下，也会涉及到一系列的手续和费用。公司的经营状况也会影响到房产的归属，如果公司出现债务纠纷等问题，房产可能会被用于偿还债务。所以，在选择以公司名义购房时，一定要充分考虑这些因素，并做好相关的规划和风险评估。

外来人口还可以等待社保缴纳达到一定年限后再购房。虽然这需要一定的时间成本，但这是一种最为稳妥的方式。可以与所在的工作单位协商，按照规定缴纳社保。在等待的过程中，可以多关注成都的房地产市场动态，了解不同区域的房价走势和房源信息，为未来的购房做好充分的准备。

成都外来人口无社保购房虽然存在一定的难度，但通过合理合法的操作途径，仍然有机会实现购房的梦想。无论是学历落户、购买商业房产、以公司名义购房还是等待社保达标，都需要根据自己的实际情况进行选择，并在购房过程中谨慎操作，确保自己的权益得到保障，最终在成都拥有一个温暖的家。